首宗超高壓變電所上蓋旅館的投資案浮出檯面

首宗超高壓變電所上蓋旅館的投資案浮出檯面

【MyGoNews廖賢龍/ 臺北報導】變電所向來被視為不動產嫌惡設施，尤其是有大型變電所的區(qū)域房價都相對為低，但全臺第一個在變電所上興建旅館的投資案即將公開，這也將是測試臺電在其它地區(qū)的變電所未來可能發(fā)展的方向，因此，臺電率先以靠近臺北市復興南路與忠孝東路交叉口附近的大安超高壓變電所為試金石。

據了解，大安變電所基地緊鄰復興南路一段的捷運忠孝復興站，目前使用現(xiàn)況仍為變電所、倉庫及宿舍等低密度使用型態(tài)，臺電正在進行的規(guī)劃是將該變電所設施工地下化，地面上採多目標使用開放給廠商投資興建作為旅館之用。該案基地面積約3535平方公尺(約1069.3坪)，規(guī)劃為地下七樓、地上十六樓，法定建蔽率為40%  法定容積率為400%，建物高度為69.6公尺。

該基地與日勝生活科技旗下的日耀開發(fā)標到的敦南派出所案相隔僅一個街廓，當初敦南派出所案的標售價格換算每坪為293萬元，日勝生活規(guī)劃該案為商務住宅，成為樓下是派出所、樓上為商務住宅；臺電的構想則是規(guī)劃樓下為變電所、樓上為商務旅館。臺電在臺本市萬隆的變電所也打算讓變電所設施地下化，樓上成為臺電的辦公大樓，臺電正積極扭轉將變電所由不動產嫌惡設施為高價值利用的商用不動產。